A LOUER : LOCAL COMMERCIAL DE 291,21 M² AVEC UN STATIONNEMENT PRIVATIFFace au futur programme "Originale" sur les anciennes halles du Mans,
WEADVISOR Immobilier d'Entreprise Le Mans vous propose - À LOUER - un local commercial d'une surface totale de 291,21 m² comprenant une surface en rez de chaussée d'environ 175 m² et un sous sol d'environ 116 m².
La surface au rez de chaussée dispose d'un linéaire de vitrine conséquent et l'accessibilité PMR a été travaillé directement depuis la rue.
Le rez de chaussée comprend une surface majoritairement ouverte en open space, trois bureaux, un espace kitchenette, une réserve ainsi qu'un sanitaire PMR.
Le sous-sol dispose d'un espace ouvert avec tout de même de la lumière du jour sur une partie. Des sanitaires et un local technique sont présents sur ce niveau.
Un stationnements privatif dans une cour arrière est compris dans la location.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Charges annuelles : 670.2 Euros
- Arrêt de tramway Ligne 1 place de l'Eperon à moins de 200 m à pieds.
- Arrêts de bus SETRAM sur la place de l'Eperon et la rue Barbier.
- Gare SNCF à moins de 15 minutes en transports en communs.
Disponibilité : Janvier 2025
Loyer annuel : 30000 € HTHC
Charges annuelles : 670.2 €
Type de bail : Commercial ou professionnel
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 3950 €
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
Bâtiment économe 119
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 27
kgeqCO2/m²/an
