À la recherche de locaux commerciaux d'exception au coeur du dynamique secteur du Versoud ? Ne cherchez plus, EVOLIS vous propose une opportunité rare à la location dans la ZA DU PRUNEY, un Local d'Activité dans un immeuble récent de 215 m² avec bureaux, coin cuisine avec chauffe eau et wc au rez-dechaussée et à l'étage . Au rez de chaussée un atelier avec une dalle béton. Le local est aménagé et isolé sur deux niveaux . Compteur électrique en triphasé , avec trois places de parkings sécurisées sur le site clos avec portail électrique. Gaz à l'extérieur du bâtiment. énéficiant d'un emplacement stratégique, ces locaux offrent un espace spacieux et lumineux, parfait pour accueillir votre entreprise. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. EVOLIS, votre partenaire immobilier d'entreprises.
Facilement accessible depuis l'autoroute A41, la gare SNCF de Lancey (France) se trouve à proximité, offrant ainsi une connexion pratique par train. De plus, des arrêts de bus sont également disponibles sur place, facilitant ainsi les déplacements en transports en commun.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 110 | Janvier 2025 | 94,88 m²/an HT HC | 1,12 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans |
| 1 | Bureaux | 105 | Janvier 2025 | 94,88 m²/an HT HC | 1,12 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans |
| Parkings | | Janvier 2025 | | | |
Impôt Foncier : 7,26 €/m²/an HT
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Honoraires de commercialisation : 30% Frais établissement de bail : 800 EUROS HT
Prestations :- Immeuble récent
- Immeuble moderne
- Bâtiment indépendant
- Façade mur rideau
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Portail d'accès
- Fibre optique
- Cour
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local Technique
- Cuisine
- Sanitaire privatifs
- Locaux lumineux
- Double exposition
- Faux plafonds
- Cloisons sèches
- Climatisation réversible
- Charge au sol : 2 tonnes /m²
- Surface RDC : 110 m²
Accessibilité:Autoroute A41
SNCF Lancey (France)
Bus sur place
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
