Location local commercial - 858 m²

EMPLACEMENT PREMIUM - IDÉAL RESTAURATION – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À LEMPDES (63193)

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location un local idéal pour la restauration, avec des atouts majeurs :

• Grand linéaire de vitrine offrant une visibilité optimale
• Flux de passage élevé pour attirer une large clientèle
• Espace modulable selon vos besoins : salle de restauration, cuisine, stockage
• Accessibilité facilitée pour les livraisons et la logistique

Un emplacement premium, parfaitement desservi :

• Accès direct aux axes autoroutiers
• Proximité immédiate de l'aéroport d'Aulnat
• Facilité de stationnement pour vos clients et partenaires

Saisissez cette opportunité unique pour donner à votre projet de restauration toutes les chances de réussir.

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes personnalisées. Nous sommes à votre disposition au 04 51 58 07 47 pour vous accompagner. À très bientôt !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A71, A75, A89
Aéroport d'Aulnat
Plusieurs lignes de bus proposées

Disponibilité : 1er avril 2024
2 entrées palières
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Ascenseur
Climatisation réversible
Eclairage
Open Space
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Porte sectionnelle motorisée
Vitrine

Loyer annuel : 72000 € HTHC
Charges annuelles : 8580 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT