Location local commercial - 582 m²

Valoris Real Estate vous propose un local commercial neuf de 246 m², disponible dès le deuxième trimestre 2025, offre un espace optimal pour implanter votre activité au cœur d'une zone dynamique. Situé en rez-de-chaussée, le local se compose d'une surface principale de 140 m² et d'une mezzanine de 106 m², idéale pour aménager bureaux, espace de stockage ou showroom.

Profitez d'une excellente visibilité dans un environnement propice au commerce, proche d'autres établissements et commodités. La configuration moderne et l'agencement flexible permettent une personnalisation selon vos besoins, avec un aménagement favorisant l'accueil de clients et une circulation fluide.

Cette offre unique, aux portes de la métropole lyonnaise, représente une opportunité idéale pour des commerces en quête d'un emplacement attractif et d'un cadre neuf et fonctionnel. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
parking : 14 places réservées (voir plan) soit 4 places par cellules

Parking: 14 places réservées (voir plan), soit 4 places par cellule
Très bonne visibilité sur la RN6 avec + de 25 000 véhicules par jour
Loyer annuel : 39452.8 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT