Location local commercial Limoges (87280) - 500 m²

Local commercial 500 m² avec parking - Zone Nord Limoges Arthur Loyd Limoges vous propose un local d'activité au coeur de la Zone Nord de Limoges, à proximité immédiate des grandes enseignes nationales.
Cette cellule d'environ 500 m² se décompose de la manière suivante : 258 m² environ d'entrepôt, 127 m² environ de locaux sociaux (bureaux, salle de réunion, sanitaires ect.) et enfin une mezzanine d'environ 120 m² pour du stockage supplémentaire ou bien pour créer d'autres bureaux.

Ce local peut parfaitement convenir pour une activité commerciale, mais peut également être utilisé en tant que local d'activité (bureaux et stockage).

La toiture va être intégralement refaite.
Grand parking à l'avant du local.
Le site sera intégralement clôturé et sécurisé.
Possibilité d'installer une porte sectionnelle à l'arrière du bâtiment.

Idéal pour une grande enseigne nationale, secteur porteur avec un accès autoroute à 2min.

A saisir rapidement !

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Référence de l'annonce : 2573
Loyer annuel : 48 000 € HT/HC/AN
Charges : Taxe foncière charge preneur (inclus dans les charges)
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Aspects financiers :
Indexation annuelle : ILC
Dépôt de garantie :
Régime fiscal location : TVA
Taxe foncière : €