Local Commercial 950 m² - Pau NordL'agence ORPI Pro de Pau vous propose ce local commercial de 957 m².
Il est situé dans lune zone commerciale située au nord de Pau, entouré d'enseignes nationales et directement accessible depuis l'autoroute A64.
Ce local de 957 m² de plain-pied, sur une parcelle de 2 600 m² bénéficie d'une excellente visibilité sur la zone commerciale.
Le local propose une hauteur de plafond proche de 6 m, un quai de déchargement, une vitrine et dispose d'un parking permettant plus de 20 emplacements de voitures.
Il dispose actuellement d'un accueil de 30 m² environ, de plus de 50 m² de bureaux, dont une salle de réunion et un bureau, de deux toilettes, d'un local technique et d'un entrepôt de 875m².
Le bâtiment a été construit vers 2000, la toiture est entretenue et contrôlée, avec les dômes remplacés en 2023. Plusieurs vitrines de 20 m linéaires sont envisageables.
Il est proposé dans sa totalité ou divisible.
Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 05 48 22 01 80, agent commercial, RSAC PAU 499781789
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : Immédiate
Accès à quai
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Alarme anti intrusions
Alarme incendie
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Individuel au gaz
Issue de secours
Nbre Parkings visiteurs : 20+
Nombre de bureaux : 2
Porte Sectionelle : x2
RIA (Robinet d'Incendie Armé)
Salle informatique
Volets
Loyer annuel : 79000 € HT
Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 4500 €
