Location de local commercial de 970 m² à Lorient - 56100 Réf : 805630-0L

LOCAUX COMMERCIAUX A LOUER A LORIENT
Locaux commerciaux à vendre à louer en pied d'immeubles neufs au sein du nouveau secteur de la gare de Lorient (Quartier EOLIE).
Les locaux sont loués bruts de béton et fluides en attente. Plusieurs cellules sont disponibles et disposent d'extracteurs de fumées.

.111 logements dans les étages
.Parking de 214 places
.Hôtel de 60 chambres et restaurant
.1464m² de locaux commerciaux
.3508m² de bureaux

A proximité immédiate : construction d'un ensemble immobilier d'habitation.
Dans le contexte dynamique du nouveau projet de réaménagement de la Gare à Lorient, locaux commerciaux à louer dans un ensemble immobilier mixte.

Idéalement situés non loin du parvis de la gare, les locaux commerciaux loués brut de béton et fluides en attente disposent d'extracteurs de fumées (en angle de rue).

Axe passant donnant sur le boulevard Cosmao Dumanoir.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Locaux Commerciaux	616	Immédiate	180 m²/an/HT/HC	12 /m²/HT/HC/an	6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Locaux Commerciaux	269	Immédiate	180 m²/an HT HC	12 /m²/HT/HC/an	6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Locaux Commerciaux	85	Immédiate	180 m²/an HT HC		3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 12% TTC du loyer HT de la première période triennale à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer : 750 euros/HT/HC/an pour chaque parking


Prestations :

• Architecte : Michel Delplace de l'agence Nicolas Michelin & Associés
• Possibilité de division des lots - Locaux PMR - Hauteur sous dalle mini de 4.5m
• Zone d'implantation :Périphérie
• Visibilité :Bonne
• Type de rue :Passante
• Flux piéton :Entre 50 à 200 piétons selon les heures
• Surface RDC : 1113 m²
• Angle de rue : oui
• Qualité de la desserte : Bonne
• Extracteur de fumées : oui
• Ilôt C2 - Activités 4 :Divisible en 3 locaux de 244 m², 232 m² et 140 m² et 3 places de parking
• Ilôt C1 - Activité 3 : dont 136 m² en mezzanine et une place de parking

Accessibilité:

Autoroute Voies express 5 minutes
Aéroport Aéroport 15 minutes
Gare Gare SNCF à 50 mètres - Paris à moins de 3h
Centre ville à 5 minutes à pied
Bus Arrêt de bus arrêt immédiat + gare routière à 5 minutes à pied

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr