Valoris Real Estate vous propose un local commercial spacieux de 650 m², idéalement situé au cœur du quartier dynamique de La Part Dieu.
Ce local, parfaitement adapté pour une activité alimentaire, bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une visibilité exceptionnelle . La proximité immédiate d'autres commerces de renom assure un flux de clientèle constant et diversifié, contribuant à la croissance de votre chiffre d'affaires.
La Part Dieu, en plein développement, est un pôle d'attraction majeur à Lyon, renforcé par ses infrastructures de transport (tram, métro, gare) qui facilitent l'accès à votre établissement. L'espace est modulable, vous offrant la liberté de créer un aménagement sur mesure selon vos besoins spécifiques.
Ne laissez pas passer cette chance de vous implanter dans un quartier en pleine effervescence. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial au cœur de La Part Dieu.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
surface de vente : 292 m² en configuration alimentaire
Configuration actuel en magasin alimentaire
ERP Type M 5ème catégorie (sous réserve de validation par bureau de contrôle)
Immeuble récent (2011)
Carrelage imitation bois
2 places de parkings
Linéaire de vitrine important
Climatisation
Loyer annuel : 125000 € HTHC
Charges annuelles : 2461.18 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 9375 €
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay à 15 min en voiture
Bus C11 à 3 min
Bus C13 - C16 Place Rouget de l'Isle à 5 min
Tramway T3 Archives départementales à 10 min
