Implantez votre activité au cœur de la Part-Dieu : un emplacement stratégique à ne pas manquer !
Valoris Real Estate vous propose à la location un local commercial de 108 m², idéalement situé rue Servient, au cœur du quartier d'affaires Part-Dieu, un secteur incontournable de Lyon 3ème.
Avec un linéaire de façade de 4 mètres et une vitrine de 3 mètres, ce local bénéficie d'une excellente visibilité, parfaite pour accueillir une activité de service et valoriser votre marque auprès d'une clientèle locale et professionnelle.
Son emplacement est un atout stratégique : à deux pas de la gare Part-Dieu et parfaitement desservi par les transports en commun (bus, métro, tramway), le local profite d'une forte fréquentation et d'une proximité immédiate avec des commerces, des bureaux et des services de qualité.
Ce bien rare offre une opportunité exceptionnelle de vous implanter dans un quartier dynamique et prisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter et concrétiser votre projet professionnel dans cet espace idéalement agencé !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
rdc 77.80 m²
r+1 77.80 m² (inférieur à 1.80 m de hauteur sous plafond)
ss 25 m²
surface pondérée 108.64
Loyer annuel : 24000 € HTHC
Charges annuelles : 1080 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1838 €
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
Transports :
Bus
Pont Wilson (471m)
ligne(s) : 132, 171, 27A
Métro
Station Place Guichard (277m)
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
