Valoris Real Estate vous propose un local commercial idéalement situé dans un secteur très recherché du 4ème arrondissement. Offrant une excellente visibilité ce bien de qualité se compose d'un espace d'accueil, de deux bureaux, et de sanitaires. Vous bénéficierez également d'une cour intérieure de 20m² à usage privatif pour plus de confort et de flexibilité.
Ce local est parfaitement adapté pour diverses activités telles qu'une épicerie de dégustation, un coffee shop, des bureaux, des professions libérales ou des services. À noter, l'espace n'est pas ouvert à des projets de restauration avec cuisson.
Le propriétaire remplacera les menuiseries, garantissant ainsi une meilleure isolation et un confort accru. Le chauffage est électrique, avec la possibilité d'installation de la climatisation selon vos besoins.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier dynamique et en plein développement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer annuel : 13200 € HC
Charges annuelles : 400 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 710 €
Transports :
Bus
Les Canuts (469m)
ligne(s) : 2A, 33A
Métro
Station Croix Rousse (474m)
Convecteurs électriques
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
