À LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 430 M2 - MANDELIEUDe retour sur le marché : très beau local commercial à louer, d'une surface totale de 430 m2 sur la commune de Mandelieu.
Le bien est situé sur un axe très passant reliant Mandelieu aux communes de Pegomas, Auribeau, Grasse,...
Atouts
- Emplacement stratégique : Bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe à forte fréquentation.
- Accès facilité : Proximité immédiate de l'autoroute A8, de la zone dynamique des Tourades et des nouveaux projets immobiliers, garantissant une attractivité commerciale exceptionnelle.
- Parking clients abondant : Plus de 100 places dédiées aux clients assurent une accessibilité optimale.
Caractéristiques du Local :
- Intégré à un programme neuf : Situé au cœur d'un complexe immobilier récent composé de logements et commerces, offrant un cadre moderne et stimulant.
- Conformité aux normes ERP de 5e catégorie : Installation récente et aux normes (SSI, accessibilité PMR, évacuations, etc.).
- Grand linéaire de vitrine et terrasse : Visibilité maximale et possibilité d'exploiter une terrasse.
Equipements disponibles :
Isolation coupe feu évitant l'installation d'un système de desenfumage (obligatoire à partir de 300m2), sol parquet, sanitaires, locaux sociaux, liaisons verticales pour l'installation de groupes de froids,...
Stationnement privatif :
Le local comprend également 2 places de parking privatives en sous-sol.
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Electricité neuve
Portes automatiques
Autorute A8
Voie rapide
Disponibilité : Immédiate
Accès gros porteur
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Chauffage / Climatisation gainable
Fibre optique
Loyer annuel : 117600 € HTHC
Charges annuelles : 7200 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5000 €
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
| etage | type | surface |
| rdc | surface de vente | 365 |
| rdc | bureau | 9,4 |
| rdc | stockage | 36,7 |
| rdc | sociaux | 20,8 |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
