Location de local commercial de 400 m² à Marcq-en-Baroeul - 59700 Réf : 13257310G-0001

LOCAL COMMERCIAL - CROISE LAROCHE
EVOLIS vous propose à Marcq-en-Baroeul, Secteur Croisé Laroche un immeuble à usage commercial d'une surface de 400 m² environ avec parking en façade de 5 places. Cet immeuble est présenté à la vente ou à la location. Il est composé d'une surface de vente avec vitrine, et de deux espaces à usage de bureaux ou réserve. L'immeuble est placé sur l'accès se dirigeant vers Tourcoing et dispose d'un accès facile sur la latérale des Grands Boulevards. Il est bien desservi par les transports en commun, bus métro ainsi que par la piste cyclable. Disponibilité immédiate.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Locaux Commerciaux	400	Immédiate	135 m²/an HT HC	33 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 16,75 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• ERP : Catégorie non définie
• Accès véhicules légers
• Accès poids lourds
• Accès PMR
• Accès privatif sur rue
• Aire de manoeuvre
• Aire de chargement
• Portail d'accès
• Chauffage immeuble gaz
• Cour partagée (servitude de passage)
• Charge au sol : 1 tonne / m²
• Hauteur libre : 3 mètres
• Porte vitrée 2 vantaux de plain-pied
• Locaux sociaux (vestiaire, sanitaires)
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Faux-plafond
• Carrelage
• Cloisons sèches
• Alarme
• Possibilité de normes E.R.P.
• Surface RDC : 400 m²

Accessibilité:

Autoroute Accès autoroutiers à 15 minutes
Route Boulevard Périphérique à 10 minutes
SNCF Gares de Lille à 20 minutes en tramway
Tram Arrêt à 100 mètres
Bus Arrêt à 100 mètres

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr