Location de local commercial de 496 m² à Marsac-sur-l'Isle - 24430 Réf : 1276337-0L

Local commercial à louer à Marsac-sur-l'Isle à 15 min du centre-ville de Périgueux
Arthur Loyd propose à la location un local commercial de près de 500 m², situé à seulement 15 minutes du centre-ville de Périgueux, dans une zone commerciale très fréquentée.

Ce local, offrant une grande visibilité depuis la départementale, comprend une réserve, un bureau fermé et un vestiaire avec WC.

Le local est de plain-pied, facilitant l'accès et l'aménagement. De nombreuses places de stationnement extérieures sont disponibles, assurant un accueil pratique pour vos clients.

Accessibilité:

Route A 1 min de la D710 et 7 km du centre-ville de Périgueux
SNCF A 2 km de la gare de Marsac
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Locaux Commerciaux	496	1er décembre 2024			3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impôt Foncier : 3028 €/base 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur

Information sur le Bail :

Maintenance toiture (contrat Bailleur refacturé au Preneur) : env. 400 euros HT/an


Prestations :

• Belle visibilité depuis la départementale
• Nombreuses places de stationnement extérieures
• Local de plain-pied
• Réserve
• Bureau fermé
• Vestiaire avec WC
• Surface RDC : 496 m²

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr