Exclusivité - Programme neuf Commerce et Bureaux à vendre ou à louer - Marseillan
EXCLUSIVITÉ
VENTE - LOCATION - MARSEILLAN
Arthur Loyd vous propose ce programme neuf de bureaux et de commerces à Marseillan développant un total de 6 137 m2 en R+1.
Le programme se divise en quatre bâtiments :
Bâtiment A : Commerces et Bureaux / Services
Bâtiment B : Commerces et Bureaux / Services
Bâtiment C : Commerces
Bâtiment D : Bureaux / Services
Accompagné d'un total de 227 places de parking répartis sur l'ensemble des bâtiments.
Les locaux seront livrés brut de béton en début d'année 2026.
Emplacement premium de par sa visibilité et la fréquentation des axes routiers qui longent ce projet.
Idéal pour tous commerces et services type médical / para-médical / soin de la personne
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Commerce | 304 | 4ième trimestre 2026 | 200 HT/HC/m²/an | | 6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Commerce | 204 | Réservé | 200 HT/HC/m²/an | | 6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| 1 | Bureaux | 552 | 4ième trimestre 2026 | 170 HT/HC/m²/an | | 6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Commerce | 508 | Réservé | 200 HT/HC/m²/an | | 6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| 1 | Bureaux | 552 | 4ième trimestre 2026 | 170 HT/HC/m²/an | | 6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Commerce | 381 | 4ième trimestre 2026 | 200 HT/HC/m²/an | | 6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Commerce | 363 | 4ième trimestre 2026 | 200 HT/HC/m²/an | | 6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Commerce | 273 | 4ième trimestre 2026 | 200 HT/HC/m²/an | | 6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| 1 | Commerce | 420 | 4ième trimestre 2026 | 200 HT/HC/m²/an | | 6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| 1 | Commerce | 368 | 4ième trimestre 2026 | 200 HT/HC/m²/an | | 6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| 1 | Commerce | 271 | 4ième trimestre 2026 | 200 HT/HC/m²/an | | 6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Bureaux | 223 | 4ième trimestre 2026 | 170 HT/HC/m²/an | | 6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Bureaux | 222 | Réservé | 170 HT/HC/m²/an | | 6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Bureaux | 119 | 4ième trimestre 2026 | 170 HT/HC/m²/an | | 6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Bureaux | 119 | 4ième trimestre 2026 | 170 HT/HC/m²/an | | 6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| 1 | Bureaux | 209 | 4ième trimestre 2026 | 170 HT/HC/m²/an | | 6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| 1 | Bureaux | 209 | 4ième trimestre 2026 | 170 HT/HC/m²/an | | 6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| 1 | Bureaux | 171 | 4ième trimestre 2026 | 170 HT/HC/m²/an | | 6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| 1 | Bureaux | 171 | 4ième trimestre 2026 | 170 HT/HC/m²/an | | 6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur
Prestations :- Les commerces représentant 2 887 m2 de commerces. En bureau et services :2 549 m2.
- Surface RDC : 3019 m²
Accessibilité:Autoroute A9 à moins de 10 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 41 41 93 49
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
