Location de local commercial de 761 m² à Marseille 9 - 13009 Réf : 1276302-0L

LES RESTANQUES
Immeuble LES RESTANQUES
COLLIERS vous propose à la location (ou à l'acquisition) un lot de 3 commerces neufs.
En rez de chaussée d'un immeuble résidentiel, ils sont situés sur un axe passant.

Disponibles fin mai 2024, ces locaux d'angles et traversants, jouissent d'une excellente visibilité sur rue.
Il sont livrés brut de béton, fluide en attente et vitrines posées (30 mètres)

Un espace vert de 134 m² (en copro. à usage privatif) à l'arrière du lot et des parkings privatifs complètent agréablement cet actif.


Prix de vente : nous consulter
Vente en bloc, pas de découpe.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Commerce	296,8	Immédiate	150 HT/HC/m²/an		Bail 3/6/9 ans
RdC	Commerce	271	Immédiate	150 HT/HC/m²/an		Bail 3/6/9 ans
RdC	Commerce	193,4	Immédiate	150 HT/HC/m²/an		Bail 3/6/9 ans

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % du loyer annuel annuel HT HC

Information sur le Bail :

Révision annuelle : ILC Loyer Parking : 60 euros HT HC/unité/mois en sus du loyer


Prestations :

• Charge de la dalle : 500 kg/m2
• Vitrines posées
• Locaux ERPéable
• Accès PMR
• Livraison brut de béton; fluides et fourreaux électrique en attente
• HSP : 3 mètres minimum
• Locaux traversants
• Visibilité sur rue
• Parking : 15 places disponibles en sous sol
• Espace extérieur
• Extraction possible pour l'un des lots.
• Surface RDC : 761,2 m²

Accessibilité:

Bus Colgate Valette (BUS-23)
Route D559 à proximité
SNCF Marseille Saint-Charles à 11 km
Aéroport Marseille Provence à 33 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr