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Location de local commercial de 149 m² à Martillac - 33650 Réf : 33_8871

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149 m²
/ m²/an
/ mois
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1 863 €
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Cushman & Wakefield Bordeaux
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Description du bien

MARTILLAC Local commercial neuf

EXCLUSIVITE
Dans un programme immobilier à destination de Commerces, au cœur de la zone d'activité de Martillac et à proximité immédiate de la sortie d'autoroute A62, n°1:

Il reste une surface commerciale de 149m² SHON, au RDC et idéalement située en façade, avec visibilité sur le rond-point et l'axe principal, livrée brute de béton, fluides en attente avec vitrines.

Belle dynamique commerciale à venir: plusieurs commerces sont réservés et signés au RDC (1 632m² SHON au total), soit une boulangerie pâtisserie, une enseigne alimentaire bio, un laboratoire d'analyses, cabinet d'assurances, agence de services à la personne...

Le site d'environ 6 400 m² offre une visibilité exceptionnelle sur rond point et bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité de grandes enseignes alimentaires dont le Mc Donald's.
Trafic Moyen Jour Ouvré: 15 070 vl

Martillac fait partie de la Communauté des Communes de Montesquieu, regroupant 13 communes pour environ 40 000 habitants et 2 200 entreprises.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès Autoroute A 62
Départementale 113
Rocade sortie N° 18
Gare LGV Bordeaux Saint Jean à 14 km
Aéroport International de Mérignac à 20 km


Disponibilité : 14 février 2025

Loyer annuel : 22350 € HTHC
Charges annuelles : 3427 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1192 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT


Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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