MERIGNAC CENTRE LOCAL COMMERCIAL A LOUERMERIGNAC CENTRE, emplacement d'angle très visible et très passant, à 5mns à pied du Tram :
un ensemble immobilier d'une surface totale de 220m² environ sur un parcelle indépendante avec jardin clos de 500m² environ comprenant 2 accès dont 1 pour livraisons et grande terrasse en bois.
Le rez-de-chaussée d'une surface de 95m² comprend une grande salle sur l'avant, une cuisine, un double sanitaire aux normes PMR notamment.
L'étage d'environ 125m² est à usage d'habitation avec 4 chambres, une cuisine, 2 salles de bain, 2 WC, une salle de séjour et un grand balcon.
Clim réversible, extraction, chambre froide, plonge, frigos inox, gaz, bac à graisse en place.
Libre de toute occupation, travaux à prévoir, accompagnement possible.
Idéal restauration typée brasserie, tous commerces sauf nuisances, bail neuf.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Rocade sortie n° 9 / 10
Tram A arrêt Mérignac centre à 5mns à pied
Bus lianes n° 30,33,35
Aéroport à 5kms
Disponibilité : Immédiatement
Loyer annuel : 43200 € NET
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 3991 €
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
