Location local commercial - 220 m²

MERIGNAC CENTRE LOCAL COMMERCIAL A LOUER

MERIGNAC CENTRE, emplacement d'angle très visible et très passant, à 5mns à pied du Tram :

un ensemble immobilier d'une surface totale de 220m² environ sur un parcelle indépendante avec jardin clos de 500m² environ comprenant 2 accès dont 1 pour livraisons et grande terrasse en bois.

Le rez-de-chaussée d'une surface de 95m² comprend une grande salle sur l'avant, une cuisine, un double sanitaire aux normes PMR notamment.

L'étage d'environ 125m² est à usage d'habitation avec 4 chambres, une cuisine, 2 salles de bain, 2 WC, une salle de séjour et un grand balcon.

Clim réversible, extraction, chambre froide, plonge, frigos inox, gaz, bac à graisse en place.

Libre de toute occupation, travaux à prévoir, accompagnement possible.

Idéal restauration typée brasserie, tous commerces sauf nuisances, bail neuf.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rocade sortie n° 9 / 10
Tram A arrêt Mérignac centre à 5mns à pied
Bus lianes n° 30,33,35
Aéroport à 5kms

Disponibilité : Immédiatement

Loyer annuel : 43200 € NET
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 3991 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT