Location de local commercial de 280 m² à Mérignac - 33700 Réf : 12920120G-0004L

Sur un axe principal de Mérignac Quatre chemins et à 150 mètres du tramway, Evolis vous propose à la location 280 m² entièrement modulables.
Climatisation réversible, triple exposition, sol PVC, plinthes périphériques, baie de brassage, bureaux cloisonnées, open space, sanitaires, double entrée.
4 places de parking sont rattachées à ce lot.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Locaux Commerciaux	280	Immédiate	120 m²/an HT HC		Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire Indice ILAT ou ILC

Impôt Foncier : 12,5 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Paiement Loyer : Mensuel
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Immeuble récent
• Accès véhicules légers
• Accès privatif sur rue
• Double accès
• Fibre optique
• Aménagements à prévoir
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Locaux lumineux
• Décloisonnement possible
• Locaux rationnels et modulables
• Faux plafonds
• Moquette
• Sol PVC
• Cloisonnement amovible
• Plinthes périphériques
• Possibilité de normes E.R.P.
• Climatisation réversible
• Sanitaires
• Sanitaires privatifs

Accessibilité:

Tram Quatre Chemins (TRAMWAY-A)
Bus Lignes 30, 34 et 35
Route Rocade sortie 11

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr