RCG Bordeaux est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise est située au cœur du quartier des Chartrons au 107 cours Balguerie Stuttenberg à Bordeaux. Cette agence propose un large choix de ...
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369 m² divisible dès 99 m²
HT HC
Location local commercial - 369 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
A LOUER - AU SEIN DE 3 IMMEUBLES MIXTES A CONSTRUIRE, LOCAUX COMMERCIAUX DE 369 M² DIVISIBLES - MERIGNAC A 5 MINUTES DE L'AÉROPORT
Sur axe passant à Mérignac, à proximité de l'aéroport et de la rocade, RCG vous propose à la location 3 immeubles à construire à usage d'activités / bureaux et commerce développant une surface de 2 104 m² sur 3 niveaux.
Locaux livrés brut de béton, fluides en attente sont situés au rez-de-chaussée et R+1 du bâtiment C représentant une surface totale de 369 m² divisibles dès 99 m².
Cellule C-1 sous option
31 places de parking à se répartir.
Nombreux commerces à proximité (Décathlon, Truffaut ...)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Provisions sur charges : 20% loyer annuel hors taxes et hors charges Etat des lieux par voie d'huissier
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A proximité de la rocade sortie n°12
Aéroport A 5 minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac
Bus a proximité de la ligne n°6
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sur axe passant à Mérignac, à proximité de l'aéroport et de la rocade, RCG vous propose à la location 3 immeubles à construire à usage d'activités / bureaux et commerce développant une surface de 2 104 m² sur 3 niveaux.
Locaux livrés brut de béton, fluides en attente sont situés au rez-de-chaussée et R+1 du bâtiment C représentant une surface totale de 369 m² divisibles dès 99 m².
Cellule C-1 sous option
31 places de parking à se répartir.
Nombreux commerces à proximité (Décathlon, Truffaut ...)
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail Rév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Commerce | 269,7 | 31 décembre 2023 | 250 HT/HC/m²/an | 6/10 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| RDC | Commerce | 99,4 | 31 décembre 2023 | 250 HT/HC/m²/an | 6/10 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Provisions sur charges : 20% loyer annuel hors taxes et hors charges Etat des lieux par voie d'huissier
Prestations :
- Sol : quartz
- Hauteur sous plafond : 3.8 m en rdc et 3.75 m² en R+1
- Puissance électrique : rdc 60 Kwa et étage 12 Kwa
- Livrés brut de béton
- Fluides en attente
- Site clos
- 31 places de parking sur site pour la totalité de l'opération
- Surface RDC : 369,1 m²
Accessibilité:
Autoroute A proximité de la rocade sortie n°12
Aéroport A 5 minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac
Bus a proximité de la ligne n°6
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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