Location de local commercial de 700 m² à Mérignac - 33700 Réf : 13299640G-0002L

Sur un site polyvalent, EVOLIS vous propose un local commercial d'environ 700 m² de surface SHON.
Idéalement situé, ce local bénéficie d'une proximité avec les transports en commun et offre également de nombreuses places de stationnement.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Locaux Commerciaux	700	1er mai 2025	115 m²/an HT HC	22 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)

Impôt Foncier : 6 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Immeuble récent
• Accès véhicules légers
• Accès poids lourds
• Double accès
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Neuf/Restructuré
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Local technique
• Sanitaires privatifs
• Belle hauteur sous plafond
• Locaux traversants
• Locaux lumineux
• Décloisonnement possible
• Locaux rationnels et modulables
• Faux plafonds
• Parquet
• Béton ciré
• Carrelage
• Cloisonnement amovible
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Alarme
• Charge au sol : 2 tonnes / m²
• Hauteur libre : 4,5 m
• Douche
• Vestiaire
• Sanitaires
• Surface RDC : 700 m²

Accessibilité:

Bus Ligne 26
Tram Ligne A
Route A630 sortie 10 / 11 / 12
Autoroute A63 - 10 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr