À Louer : Local Commercial Idéalement Situé au Centre-Ville de Mios
Opportunité rare à Mios !
Ce local commercial, entièrement rénové, bénéficie d'un emplacement de premier choix sur l'axe le plus passant de la commune. En plein centre-ville, il offre une visibilité exceptionnelle pour attirer une large clientèle.
Caractéristiques principales :
Surface : Local spacieux avec possibilité d'installation d'une extraction, parfait pour une activité de restauration ou autre commerce. Environ 76 m²
Décoration : Le local a été refait à neuf avec une décoration moderne de style industriel, convenant à tout type de commerce.
Équipement : Alarme et fibre optique déjà installées pour assurer votre sécurité et la rapidité de vos connexions.
Conditions : Le bail est ouvert à tous types de commerces, excepté ceux générant des nuisances sonores.
Conditions Financières :
Loyer : 1 850 € par mois, sans récupération de TVA.
Charges : provision pour charges = 10 € / mois pour l'eau. La taxe foncière est à la charge du preneur sur préésentation de l'avis
Honoraires : 30 % hors taxe du loyer annuel, à la charge du preneur.
Ce local, de par sa situation et son agencement, est une véritable perle pour tout entrepreneur désireux de s'installer à Mios. Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre activité dans les meilleures conditions possibles !
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Julien RAES
OrpiPro 05 33 06 18 74
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité :
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Loyer annuel : 22200 € TTC
Charges annuelles : 120 € NET
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
