Location local commercial - 875 m²

L'agence VALTEOS vous propose à la location ce bâtiment indépendant de 875m² érigé sur une parcelle de 2670m². Ce local situé sur un axe passant majeur, bénéficie d'une excellente visibilité au sein de la principale zone commerciale de l'agglomération (Alba Nord). Accès immédiat à l'A20 en direction de Paris ou Toulouse. D'importants travaux de rénovation ont été réalisés sur le clos-couvert et les VRD, l'aménagement intérieur dans son intégralité restera à la charge du futur locataire. IDEAL COMMERCE-SHOWROOM

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- 875m² de bâti sur parcelle de 2700m²
- Excellente visibilité commerciale
- Large vitrine avec retour d'angle
- Resistance dalle: 3T/m²
- HSP mini: 6m / maxi: 8m
- Compteur eau et EDF individuels
- Capacité de stockage extérieur
- Toiture intégralement rénovée
- Bardage extérieur neuf (ral: 7016)
- Excellente isolation thermique
- VRD et parking refait à neuf (25 places)
- 3 trappes de désenfumage
- Porte sectionnelle


Accès A20 à 1.5km
Accès rocade Toulousaine à 43km


Disponibilité : AVRIL 2025
Aire de manoeuvre
Batiment indépendant
Façade bardage double peau

Loyer annuel : 68250 €
Charges annuelles : 1200 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5500 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT