EVOLIS vous propose à la location et à la vente un immeuble de bureaux ainsi que les locaux commerciaux (restaurant, cabinet médical, commerces) neuf de standing d'une surface de 4 005 m² divisible à partir de 118 m². Proximité immédiate de la gare d'Epinay Villetaneuse (200m). Normes PMR et ERP. Places de Parkings en Sous-Sol.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Autres | 136 | 4ème trimestre 2025 | | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Autres | 108 | 4ème trimestre 2025 | | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 283 | 4ème trimestre 2025 | 210 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 228 | 4ème trimestre 2025 | 210 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 210 | 4ème trimestre 2025 | 210 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 158 | 4ème trimestre 2025 | 225 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Autres | 136 | 4ème trimestre 2025 | | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 121 | 4ème trimestre 2025 | 225 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 119 | 4ème trimestre 2025 | 225 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 118 | 4ème trimestre 2025 | 225 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 284 | 4ème trimestre 2025 | 210 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 229 | 4ème trimestre 2025 | 210 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 206 | 4ème trimestre 2025 | 210 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 158 | 4ème trimestre 2025 | 225 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 121 | 4ème trimestre 2025 | 225 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 119 | 4ème trimestre 2025 | 225 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 118 | 4ème trimestre 2025 | 225 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Locaux Commerciaux | 411 | 4ème trimestre 2025 | 240 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Locaux Commerciaux | 346 | 4ème trimestre 2025 | 240 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Locaux Commerciaux | 222 | 4ème trimestre 2025 | 230 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Locaux Commerciaux | 174 | 4ème trimestre 2025 | 230 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| SS | Parkings | | 4ème trimestre 2025 | 1200 place/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Parkings | | 4ème trimestre 2025 | 800 place/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 11,37 €/m²/an
Prestations :- Commerces en RDC / Bureaux sur 2 niveaux avec hall privatif
- ERP 5 (Etablissement Recevant du Public, catégorie 5) en RDC
- Labellisation BREEAM VERY GOOD
- Réglementation RE 2020 pour les surfaces de bureaux
- Panneaux photovoltaïques en toiture
- Accessibilité PMR
- Accès VL privatif par portail motorisé
- Immeuble éligible à la fibre
- Local vélo ( 22 places intérieures et 20 places extérieures)
- Parking aérien et en sous-sol à disposition des utilisateurs ( 10 places aériennes et 65 places en sous-sol)
- Accès au parking souterrain par badges
- COMMERCE :
- Surfaces livrées brutes prêtes à
- aménager / fluides en attente
- HSP : minimum 4m
- Terrasse privative pour la restauration
- Enseigne sur rue
- Possibilité de réunir les lots 1 et 2
- BUREAUX :
- Hauteur libre sous faux plafond de 2,50
- m dans les bureaux
- Ventilation double flux
- Revêtement de sol en dalles de moquette
- dans les bureaux
- Equipement LED à haut rendement
- Eclairement minimum sur poste de
- travail : 300 lux.
- Commande de l'éclairage et détecteurs
- de présence associés
- Courant fort dans les plinthes
- périphériques
- Mesures conservatoires pour le courant
- faible dans les plinthes périphériques
- Terrasse aménageable
- Surface RDC : 244 m²
Accessibilité:Bus Gare d'Epinay Villetaneuse (BUS-37, BUS-356, BUS-361, BUS-15, BUS-N51, BUS-H)
Transilien Épinay - Villetaneuse (TRAIN-H)
Tram Épinay - Villetaneuse (TRAMWAY-T11)
SNCF Épinay-Villetaneuse (France)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 10 Aérien 65 Sous-sol
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
