Location local commercial - 209 m²

EMPLACEMENT UNIQUE – CENTRE-VILLE

Norman Taylor vous propose cet emplacement exceptionnel en angle de deux des rues les plus commerçantes du centre-ville.

Caractéristiques du local :

• Surface : environ 350 m² de surface totale : 89.50 m² de surface de vente en rez-de-chaussée + 120.15 m² de bureaux à l'étage + 135.60 m² de sous-sol
• Local en très bon état : récemment rénové, climatisé, ne nécessitera pas ou peu de travaux
• Emplacement unique : donnant sur une petite place avec 3 façades de vitrines
• Environnement commerçant : présence d'enseignes comme Levi's, The Kooples, L'occitane, Le Tanneur, Mango, Le Tanneur, Saint-James, etc.

Idéal enseigne nationale, luxe, bijouteries.

Petite restauration (sans extraction possible)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Tram ligne 1 (arrêt Comédie) à 150 m
Tram lignes 3 & 4 (arrêt Observatoire à 300 m
Gare Montpellier Saint Roch à 500 m
Gare Montpellier Sud de France à 17 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 18 min

Disponibilité : novembre 2024

Loyer annuel : 170000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 25 % HT