Location local commercial - 71 m²

MONTPELLIER CENTRE-VILLE RUE PASSANTE

Norman Taylor vous propose à la location ce local commercial de 71 m² environ situé sur un emplacement de choix.

Caractéristiques du local :

• Surface : environ 71 m² répartie de manière équivalente entre la surface de vente et la réserve
• Local modulable : possibilité de réduire la réserve pour créer un second espace de vente (travaux à prévoir)

Localisation idéale :

• Emplacement stratégique : situé en angle de rue avec 2 façades vitrées
• Environnement qualitatif : présence d'une multitude d'enseignes nationales
• Rue passante : flux piéton constant dans une des rues principales du centre-ville

Montant du droit d'entrée : 50.000€

Pas de restauration avec extraction possible. Idéal commerce équipement de la personne, décoration, glacier, etc.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès A9 à 15 min
Tram ligne 1 (arrêt Comédie) à 150 m
Tram lignes 3 & 4 (arrêt Observatoire à 300 m
Gare Montpellier Saint Roch à 500 m
Gare Montpellier Sud de France à 17 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 18 min

Disponibilité : à convenir

Loyer annuel : 48000 € HTHC
Charges annuelles : 1600 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 2000 €