Location de local commercial de 107 m² à Nantes - 44000 Réf : 1318103-0L

BIEN D'EXCEPTION À LOUER-107 M²- IDÉALEMENT SITUÉ PROCHE DE GRASLIN
Arthur Loyd Nantes vous propose une opportunité exceptionnelle avec ces bureaux à louer dans l'hyper centre de Nantes, d'une superficie de 107 m² non divisibles. Situés dans un environnement dynamique, proche de la place Graslin, ces locaux offrent une luminosité exceptionnelle grâce à ses 20 mètres de vitrines, idéaux pour valoriser votre activité. Dotés d'un chauffage individuel électrique, ces bureaux en bon état disposent d'une entrée indépendante et de la possibilité d'installer une kitchenette pour un confort optimal. Ne manquez pas cette chance unique de louer des espaces professionnels lumineux et fonctionnels, contactez Arthur Loyd Nantes dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
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Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Locaux Commerciaux	107	Immédiate	269,16 HC/m²/an	1300 /an	3-6-9 ans ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée

Impôt Foncier : 3500 €// an
Régime Fiscal : pas de TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires : 30% HT du loyer annuel à la charge du Preneur

Prestations :

• CHAUFFAGE --
• Chauffage individuel électrique
• ETAT DES LOCAUX --
• Locaux en bon état
• PRESTATIONS TECHNIQUES --
• Plinthes périphériques
• Entrée indépendante
• Kitchenette possible
• Sols : parquet
• Faux plafond

Accessibilité:

Bus Médiathèque (BUS-11, BUS-LO), Copernic (BUS-23, BUS-C3), Delorme (BUS-26, BUS-54, BUS-C6), Commerce (BUS-C2, BUS-LC, BUS-LN), Gaston Veil (BUS-LS)
Tram Médiathèque (TRAMWAY-1), Commerce (TRAMWAY-2, TRAMWAY-3)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr