Location de local commercial de 132 m² à Nantes - 44000 Réf : 1120552-0L

LOCATION - NANTES - 130 M2 - POMMERAYE
À la recherche d'un espace commercial exceptionnel à Nantes ? Ne cherchez plus ! Ces locaux commerciaux de 132 m², non divisibles, offrent une opportunité unique pour votre entreprise de s'épanouir dans un emplacement stratégique. Situés au coeur de la dynamique ville de Nantes, ces locaux offrent une visibilité incomparable et un flux constant de clients potentiels. Ne manquez pas cette chance de donner à votre entreprise l'espace qu'elle mérite. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité incontournable !
Arthur Loyd Nantes Saint-Nazaire accompagne l'ensemble des projets d'immobilier d'entreprise en Loire Atlantique : bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et locaux d'activité. Son équipe pluridisciplinaire conseille les professionnels sur leur acquisition, location et/ou investissement.


Avec plus de 30 ans d'existence sur la Métropole nantaise, l'agence Arthur Loyd Nantes (44) a su démontrer son savoir-faire, ses compétences et son professionnalisme. En 2020, l'agence de Saint-Nazaire (44) vient compléter le maillage sur le département.


Spécialiste de la commercialisation de biens professionnels, Arthur Loyd Nantes Saint-Nazaire conseille aussi bien les grands comptes locaux et nationaux, que les PME et les entrepreneurs indépendants.


Les valeurs des collaborateurs :

- Exigence de qualité

- Réactivité

- Implication



ARTHUR LOYD, N° 1 en immobilier d'entreprise en région :

- L'expertise des marchés

- Une connaissance fine des secteurs locaux

- Des outils précis d'aide à la prise de décisions
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Locaux Commerciaux	132	Immédiate	946,97 HT/HC/m²/an	5112 /an HT	3-6-9 ans ILC

Impôt Foncier : 6251 €/2022
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Rédaction du bail à la charge du preneur


Prestations :

• Réunion possible de 2 locaux une cellule de 33,05 de vente plus 39,64 m2 de réserve à l'étage accessible du magasin et une autre de 45,17 m2 de vente plus 13,69 m2 de vente possible . Le tout est simplement séparé par un mur de béton non porteur . Possibilité de les louer séparément en loyer pur 75 000 eurso HT/HC et 50 000 euros HT/HC pour l'autre
• Visibilité :Très bonne
• Sanitaires : oui

Accessibilité:

Bus St-Nicolas (BUS-54, BUS, BUS-26, BUS-23, BUS-11), Square Daviais (BUS), Commerce (BUS), Hôtel Dieu (BUS), Cirque - Marais (BUS-12), Gaston Veil (BUS)
Tram Commerce (TRAMWAY-3, TRAMWAY-2, TRAMWAY-1)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr