Location de local commercial de 182 m² à Nantes - 44000 Réf : 1318979-0L

Location centre ville 182 m2 au total .
Belle surface dans une rue très animée du centre ville de Nantes extraction possible .
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC+2	Locaux Commerciaux	182	Immédiate	296,7 HT/HC/m²/an	3000 /an HT	3-6-9 notarié à la charge du preneur ILC

Droit d'entrée : 150000 € Net vendeur
Impôt Foncier : 2500 €/2023
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % du loyer annuel HT plus 10 000 euros à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Rédaction du bail notarié à la charge du preneur .


Prestations :

• Local commercial en RDC d'environ 72 m2 plus étage d'environ 66 m2 plus réserve d'environ 50 m2 au 2 éme étage . Possibilité de ne louer que le RDC et le premier étage à 3500 euros / mois HT/HC +DE
• Activités interdites : Pas de glacier /ni gaufrier
• Visibilité :Très bonne
• Sanitaires : oui

Accessibilité:

SNCF Nantes (France)
Bus Place du Cirque (BUS-23, BUS-11, BUS-LO, BUS-LN, BUS-LC, BUS-C6, BUS-C2), Commerce (BUS-54, BUS-26, BUS-C3), Hôtel de Ville (BUS-12), Foch-Cathédrale (BUS-4), Hôtel Dieu (BUS-LS, BUS-NA)
Tram Commerce (TRAMWAY-3), Place du Cirque (TRAMWAY-2), Bouffay (TRAMWAY-1)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr