Location local commercial Nantes (44000) - 33 m²

Nous vous proposons une surface commerciale avec un beau linéaire vitrine (double visibilité) situé dans le passage Pommeraye, galerie marchande du centre ville de Nantes.
Magasin atypique. Environnement commercial de qualité dans un lieu exceptionnel classé monument historique. Produit rare.
 


Droit d'entrée : 50000 € Net vendeur
Impôt Foncier : 25 €//M2 GLA
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % Ht du montant du loyer annuel Ht + 10 000 euros pour le DE

Information sur le Bail :

Bail à la charge du preneur Possibilité d'un précaire inférieur à 3 mois 8000 euros / mois HT. 3 à 6 mois 7000 euros /mois HT supérieur à 6 mois 6000 euros .


Prestations :

• Surface RDC 41,77 m2 GLA plus réserve accessible du magasin par escalier de 24,10 m2 GLA puis une autre réserve attenante de 20,94 m2
• Peinture enseigne façade au frais de preneur par peintre imposé par la copropriété.
• Activités autorisées : Tous commerces
• Activités interdites : sauf nuisances
• Visibilité :Très bonne
• Nombre de vitrines : 2
•   - Linéaire vitrine 4 L
•   - Linéaire vitrine 6 L
• Angle de rue : oui
• Sanitaires : oui

Accessibilité:

Tramway,
Chronobus,
Bus,
Bicloo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr