Location de local commercial de 40 m² à Nantes - 44000 Réf : 1310606-0

DAB - 40 m2 plus réserve
Opportunité rare à saisir à Nantes ! Cession de bail pour des locaux commerciaux de 40 m² non divisibles, idéalement situés pour votre activité professionnelle. Profitez d'un emplacement stratégique dans un quartier dynamique pour développer votre entreprise. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans votre succès commercial.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R-1	Locaux Commerciaux	40	Immédiate	892,7 HC/m²/an	1379 /an	3-6-9 ans ILC

Prix de cession de bail : 120000 Euros

Impôt Foncier : 4421 €/2023
Régime Fiscal : pas de TVA
Dépôt de garantie : 3 mois net de TVA
Honoraires : 8 % HT du montant de la cession HT + 30 % HT du loyer annuel à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Rédaction du compromis et du nouveau bail à la charge du preneur .


Prestations :

• Surface commerciale de 40 m2 plus réserve en sous sol d'environ 50 m2 accessible du magasin
• Visibilité :Très bonne
• Sanitaires : oui

Accessibilité:

Bus BUS-11, BUS-12, BUS-23, BUS-26, BUS-54, BUS-C2, BUS-C3, BUS-C6, BUS-LC, BUS-LN, BUS-LO
Tram TRAMWAY-1, TRAMWAY-2, TRAMWAY-3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr