TRES BEAU LOCAL COMMERCIAL DAB 103 - M 2 + ETAGE DE 242 M 2
Découvrez une opportunité exceptionnelle avec Arthur Loyd Nantes : des locaux commerciaux de 468 m² non divisibles en plein coeur de Nantes, idéalement situés pour votre activité. Cette cession de bail offre un espace spacieux et lumineux, parfaitement adapté pour accueillir votre entreprise. Bénéficiant d'une visibilité optimale, ces locaux offrent un potentiel de développement inégalé. Ne manquez pas cette occasion unique de vous implanter dans un emplacement stratégique au sein de la dynamique ville de Nantes. Contactez dès maintenant Arthur Loyd Nantes pour plus d'informations.
Arthur Loyd Nantes Saint-Nazaire accompagne l'ensemble des projets d'immobilier d'entreprise en Loire Atlantique : bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et locaux d'activité. Son équipe pluridisciplinaire conseille les professionnels sur leur acquisition, location et/ou investissement.
Avec plus de 30 ans d'existence sur la Métropole nantaise, l'agence Arthur Loyd Nantes (44) a su démontrer son savoir-faire, ses compétences et son professionnalisme. En 2020, l'agence de Saint-Nazaire (44) vient compléter le maillage sur le département.
Spécialiste de la commercialisation de biens professionnels, Arthur Loyd Nantes Saint-Nazaire conseille aussi bien les grands comptes locaux et nationaux, que les PME et les entrepreneurs indépendants.
Les valeurs des collaborateurs :
- Exigence de qualité
- Réactivité
- Implication
ARTHUR LOYD, N° 1 en immobilier d'entreprise en région :
- L'expertise des marchés
- Une connaissance fine des secteurs locaux
- Des outils précis d'aide à la prise de décisions
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| Locaux Commerciaux | 468 | Après accord | 781,02 HT/HC/m²/an | 3600 /an HT | 10 ansILC |
Prix de cession de bail : 300000 Euros
Impôt Foncier : 9303 €/2023
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 8 % du montant de la cession Ht plus 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur .
Information sur le Bail :Rédaction du compromis et du nouveau bail à la charge du preneur .
Prestations :- Environ 103 m2 en RDC plus étage de 242 m2 commercial plus sous sol d'environ 116 m2 de réserve .
- Visibilité :Très bonne
- Sanitaires : oui
Accessibilité:Bus Commerce (11, 26, 54, C2, C3, C5, LU, NA), St-Nicolas (23, C1, C6)
Tram Commerce (1, 2, 3)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
