LOCAL COMMERCIAL LOCATION AVEC DROIT D'ENTRÉE NANTES
Arthur Loyd Nantes vous propose une opportunité exceptionnelle avec ces locaux commerciaux de 485 m² non divisibles à louer, situés au coeur de Nantes. Idéalement situés, ces espaces offrent un emplacement stratégique pour votre entreprise, garantissant une visibilité optimale. Ces locaux spacieux et lumineux offrent un cadre idéal pour développer votre activité. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un environnement dynamique et en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ces locaux d'exception.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC+3 | Locaux Commerciaux | 485 | | 259,79 HT/HC/m²/an | 1700 /an HT | 3-6-9 ansILC |
Droit d'entrée : 300000 € Net vendeur
Impôt Foncier : 13200 €/2023
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT + 8 % HT du montant de la cession
Information sur le Bail :Rédaction du bail fait par un avocat à la charge du preneur .Possibilité de ventiler en partie le DE en loyer .
Prestations :- Surfaces
- Rez chaussée 75 m2
- Rez chaussée bas 54 m2
- Rez chaussée haut 54 m2
- 1er étage magasin côté rue 75 m2
- 1er étage trémie 27 m2
- 1er étage arrière 59 m2
- Total : 344 m2
- Possibilité de louer environ 120 m2 en plus à l'étage à 2 000 euros /mois en plus du loyer demandé
- Cave 90 m2
- Total surfaces : 485 m2
- Visibilité :Très bonne
- Cave :90 m²
- Sanitaires : oui
Accessibilité:Tram ligne 3 Tramway ligne 3
Tram ligne 2 Tramway ligne 2
Tram ligne 1 Tramway ligne 1
Gare Gare
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
