LOCAL NANTES CENTRE
CENTRE-VILLE - EVOLIS vous propose une cellule commerciale d'environ 80 m², idéale pour votre activité. Ce bien comprend une surface de vente lumineuse, une réserve fonctionnelle et une cave en sous-sol. Situé dans un immeuble haussmannien de charme, avec une façade en pierres de taille, il bénéficie du cachet de l'ancien et d'une adresse prisée en centre-ville. Une opportunité rare pour allier emplacement stratégique et prestige architectural.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 80 | 31 mars 2025 | 350 m²/an HT HC | 6,25 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9-10 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
Impôt Foncier : 15 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : Caution bancaire
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC
Prestations :- Immeuble haussmannien
- Immeuble ancien
- Façade en pierres de taille
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 80 m²
Accessibilité:Tram Lignes 1 - 2 -3
Bus St-Nicolas (Ligne 11, Ligne 23, Ligne 26, Ligne 54, Ligne C3, Ligne C6)
Station Bicloo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
