LOCAL NANTES CENTRE
CENTRE-VILLE - EVOLIS vous propose une cellule commerciale d'environ 80 m², idéale pour votre activité. Ce bien comprend une surface de vente lumineuse, une réserve fonctionnelle et une cave en sous-sol. Situé dans un immeuble haussmannien de charme, avec une façade en pierres de taille, il bénéficie du cachet de l'ancien et d'une adresse prisée en centre-ville. Une opportunité rare pour allier emplacement stratégique et prestige architectural.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 80 | 31 mars 2025 | 350 m²/an HT HC | 6,25 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9-10 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
Impôt Foncier : 15 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : Caution bancaire
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC
Prestations :- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 80 m²
Accessibilité:Bus St-Nicolas (Ligne 11, Ligne 23, Ligne 26, Ligne 54, Ligne C3, Ligne C6)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
