TRES BEAU LOCAL COMMERCIAL DAB - FOSSE - 92 M2 + RESERVE
A proximité immédiate du passage Pommeraye, ce local commercial offre un beau linéaire vitrine et une très belle surface de vente. Joli magasin avec beaucoup de charme. Bel environnement commercial.
Surface de vente rare en centre ville . Rue très passante et très connue des Nantais . Très peu de turn over dans la rue .
Accessibilité:Bus Commerce (11, 26, 54, C2, C5, LU, NA), St-Nicolas (23, C1, C3, C6)
Tram Commerce (1, 2, 3)
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| Locaux Commerciaux | 97 | Immédiate | 515,46 HT/HC/m²/an | 3000 /an HT | 3-6-9 ansILC |
Impôt Foncier : 2386 €/HT 2023
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : A déterminer
Honoraires : 30 % HT du montant du loyer annuel HT
Information sur le Bail :Rédaction du nouveau bail à la charge du preneur 2000 euros HT Dépôt de garantie plus garantie à première demande de 6 mois de loyer valable sur toute la durée du bail .Honoraires de gestion et administrative représentant 5 % du loyer HT/HC . Concernant les charges celles ci portent sur les charges générales de copro : travaux éventuels, nettoyage parties communes, eau et EDF parties communes , eau privative, honoraires syndic
Prestations :- 90 m2 de vente plus réserve de 7 m2 attenante
- Climatisation , plafond coupe feu 1 h magasin anciennement classé ERP M5 , cave numéro 6
- Activités autorisées : Commerce
- Activités interdites : Pas de métier de bouche
- Visibilité :Très bonne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
