Local commercial - 32 m2 - ile de Nantes - location
Cellule commerciale disponible à la location sur le boulevard passant de l'ile de Nantes "Boulevard Vincent Gâche ".
Local en angle offrant une belle visibilité depuis la rue. Local clé en main.
Une place de parking est comprise dans le loyer.
L'immeuble construit en 2010"Le Jardin des Fonderies" est un ensemble de logements et d'espaces tertiaires (commerces et bureaux) situé boulevard Vincent Gâche, sur la partie nord de l'île de Nantes.
Il est en connexion directe avec l'hyper-centre de la ville, puisqu'à 20 min. à pieds de la place du Commerce, ou encore à quelques centaines de mètres de l'arrêt Vincent Gâche de la ligne 2 du tramway et d'un arrêt de la ligne 4 du busway.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 32,4 | 9 mai 2025 | 284,72 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 notarié à la charge du preneurILC |
Impôt Foncier : 902,12 €/HT 2024
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :Etat des lieux d'entrée et de sortie par le commissaire de justice de la SCI, à frais partagés 50/50 entre le sortant et l'entrant.
Prestations :Accessibilité:Bus Tripode (Ligne 4), Fonderies (Ligne 5), Leygues (Ligne 26), Vincent Gâche (Ligne LC), Beaulieu (Ligne LS)
Tram Wattignies (Ligne 2, Ligne 3)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
