LOCATION PURE - LOCAUX COMMERCIAUX ET BUREAUX - 140M2 AU R+1! EXCLUSIVITÉ !
Le cabinet Locopro vous propose à la location un local mixte bureau et commerce d'une surface totale d'environ 140 m², idéalement situé en plein centre-ville, à deux pas de la Gare de Nice. Sa situation géographique privilégiée en fait un choix stratégique pour votre activité.
Ce local se compose de :
- 70 m² en rez-de-chaussée avec un beau linéaire de vitrine donnant sur l'avenue Thiers, permettant une bonne visibilité.
- 70 m² à l'étage offrant des espaces supplémentaires pour bureaux, stockage ou autres.
Caractéristiques Principales :
- Entrée principale en façade.
- Trois points d'eau.
- Sanitaire PMR.
- Fibre dans l'immeuble.
- Climatisation.
- Proximité de la voie Mathis permettant un accès rapide aux axes routiers.
- À deux minutes de la Gare Thiers, facilité de transport.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer votre entreprise dans un emplacement central et dynamique.
Pas d'extraction
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2 min en voiture de la voie Mathis
10min de l'autoroute
2 min a pied de la Gare SNCF
Disponibilité : Septembre 2024
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Gare TGV : 2mn
Loyer annuel : 36000 € HTHC
Charges annuelles : 600 €
Montant de la taxe foncière : 4000 €
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
| etage | type | surface |
| rdc | commercial | 70 |
| 1er etage | bureaux | 70 |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
