A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 104 M2 - CC NICE VALLEY Local commercial de 104 m² au sein du Centre Commercial NICE VALLEY - Nice Saint-IsidoreSitué au cœur de l'Éco-Vallée, le quartier de Nice Saint-Isidore est en plein essor. Avec l'arrivée de la ligne 3 du tramway et le développement de plus de sept nouveaux programmes immobiliers (incluant principalement de l'habitation, mais aussi des bureaux et des commerces), la zone bénéficie d'une dynamique exceptionnelle.
Atouts du Centre Commercial NICE VALLEY- Fréquentation en hausse constante : 2,5 millions de visiteurs en 2023 (+17 % par rapport à 2022).
- Enseignes phares déjà présentes : GIFI, LECLERC, ACTION, ARKOSE, BOULANGER, BASIC FIT, JOUECLUB, KFC…
- Proximité immédiate de sites stratégiques : Grand Stade Allianz Riviera et le magasin IKEA récemment inauguré.
- Nouvelle attractivité autour du sport : d'autres enseignes sportives en cours d'installation.
- Accessibilité optimale : nombreux parkings gratuits (extérieurs et intérieurs).
Disponibilités limitéesIl reste quelques cellules disponibles dans ce centre dynamique.
Saisissez cette opportunité de vous implanter dans un environnement en pleine croissance, bénéficiant d'une clientèle variée et fidélisée.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accès PMR
Chape Béton
Hauteur sous plafond importante
Menuiserie Aluminium
Autoroute A8
RN 202
Route de Grenoble
Quartier Saint Isidore
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 34216 € HTHC
Charges annuelles : 5720 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2007 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
cellule b4
| nom | etage | surface totale | loyer m²/an | charges m²/an | disponibilite |
| b4 | rez-de-chaussée | 104 | 329 | 90 | immédiate |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
