Location de local commercial de 964 m² à Nice - 06000 Réf : OLCOM2421016

Au pied d'un immeuble comportant 2 hôtels (Holiday Inn + Crown Plaza) et 6000 m² de bureaux livré en 2022. Locaux livrés bruts, fluides en attente, vitrines en place, permettant toutes activités sauf nuisances. Grande facade commerciale entièrement vitrée de plus de 30 mètres donnant à la fois côté sud sur voie et parvis et côté nord sur le Bld René Cassin (RN7). Normes ERP / PMR. Hauteur sous plafond de 3 m à 7 m selon zone

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Fiche technique du bien
Bus	Nombreuses lignes
Tramway	T2 Au pied de l'immeuble
Desserte routière	A8 à 5 mn
Aéroport	à 500 mètres + navette tram
Gare	Face à la futur PEM (Pôle d'Echange Multimodal)
Accès Pers. Mobilité Réduite	Oui
Immeuble	Grand Plateau
Etat de l\'immeuble	Neuf
Etat des locaux	Neuf
Etat des locaux	Neuf
Climatisation	Réversible 3 PAC Gestion chaud/froid par prod eau chaude/glacée
Accueil	Hôtesses
Restauration	sur site
Environnement de proximité	Tertiaire
Ascenseur(s)	2 ascenseurs et 1 monte charge
Aménagement des bureaux	Espaces Ouverts
Faux plancher	dalles 600x600 moquette
Faux plafond	en dalles métalliques isolées
Hauteur sous-plafond	entre plancher surélevé et faux-plafond
Revêtement mural	peinture
Eclairage Bureaux	Luminaires encastrés LED
Sol bureaux	Moquette en dalles
Sanitaire(s)	Parties communes
Autre élément bureau	Confort acoustique

Secteur Arenas / Aéroport

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