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45 m²
HT HC
Location local commercial Nîmes (30000) - 45 m²
Nîmes (30000)
Publiée il y a 1 mois
Boutique, coeur de ville à louer à nîmes avec droit d'entrée
Découvrez cette belle boutique, idéalement située en plein coeur de ville, dans une rue piétonne.
Ce bien rare offre une opportunité unique pour les entrepreneurs souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique et d'une visibilité optimale.
Situé à proximité immédiate de l'avenue Général Perrier, axe majeur de la ville, ce local bénéficie d'un emplacement privilégié, garantissant un flux constant de passants et une excellente accessibilité.
Droit d'entrée : 35000 €
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Coeur de Ville - Zone Piétonne
Proximité Avenue Général Perrier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez cette belle boutique, idéalement située en plein coeur de ville, dans une rue piétonne.
Ce bien rare offre une opportunité unique pour les entrepreneurs souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique et d'une visibilité optimale.
Situé à proximité immédiate de l'avenue Général Perrier, axe majeur de la ville, ce local bénéficie d'un emplacement privilégié, garantissant un flux constant de passants et une excellente accessibilité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail Rév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 36 | Immédiate | ILC Indice des Loyers Commerciaux | ||
| RDC | Réserve | 9 | Immédiate | ILC Indice des Loyers Commerciaux | ||
| Total Cellule Boutique + réserve | Locaux Commerciaux | 45 | Immédiate | 312,73 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux |
Droit d'entrée : 35000 €
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :
- Nous vous proposons ce local commercial de 45 m2 dont 9 m2 de réserve situé en centre ville de Nîmes
- Caractéristiques :
- Belle vitrine de 6 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité.
- Local en parfait état, prêt à l'emploi.
- Équipé d'un système de climatisation réversible (split).
- Réserve pour stockage.
- Idéal pour tout type d'activité commerciale, ce local bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un fort potentiel.
- Surface RDC : 45 m²
Accessibilité:
Coeur de Ville - Zone Piétonne
Proximité Avenue Général Perrier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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