LOCAL COMMERCIAL AVEC DROIT D'ENTREE - CENTRE VILLE - NIMES
Idéalement situé en plein coeur de Nîmes, dans une zone piétonne très passante, à deux pas de la place de l'horloge et d'enseignes renommées, ce local commercial de 75m² offre un cadre unique pour votre activité.
Vous recherchez un espace commercial avec du caractère pour développer votre activité ? Ne cherchez plus !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 75 | Décembre 2024 | 116 HC/m²/an | | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Prix de cession de bail : 39000 Euros
Régime Fiscal : Non assujetti à la T.V.A
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Restauration et vente alimentaire non autorisées
Prestations :- Coup de coeur assuré avec son plafond vouté exceptionnel et sa belle vitrine sur rue !
- Entièrement rénové avec goût, il dispose de parquet au sol, d'un aménagement sur-mesure et d'un espace arrière-boutique fonctionnel.
- Les plus du bien :
- Emplacement d'exception
- Charme et authenticité
- Aménagement sur mesure
- Prêt à l'emploi (meubles et cloison décorative avec écran intégré inclus)
- Accès direct sur la cour intérieure
- Surface RDC : 75 m²
Accessibilité:Route Coeur de Ville - Zone Piétone
Gare Nîmes Centre - 10 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
