Location local commercial Nîmes (30000) - 835 m²

Centre-ville de Nîmes, triangle de la gare, local commercial de 835 m² environ à louer, situé face à la sortie de la gare ferroviaire et routière.

Au cœur du quartier mixte du Triangle de la Gare composé de logements / commerces / hôtellerie / résidence de tourisme / cinéma, superbe local commercial neuf à louer de 835 m² environ en pied d'un immeuble récent situé sur le parvis du triangle de la gare.

La façade principale de ce local donne sur la sortie de la gare allant directement au cinéma.

Fort trafic piéton journalier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès livraison
Très beaux volumes,
Extraction de fumée aménagée,
Normes PMR,
Beau linéaire vitré,
2 vitrines dont l'une donnant sur le parvis et face à la gare routière, l'autre donnant sur un immeuble d'habitation,
Forte population dans le secteur,
Idéal surface alimentaire, restauration ou activités de loisirs




Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 91850 € HTHC
Charges annuelles : 5719.75 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT