Location de local commercial de 125 m² à Nogent-sur-Marne - 94130 Réf : 13216420G-0003L

À louer : Local commercial au coeur de Nogent-sur-Marne
Découvrez ce local commercial de 125 m² idéalement situé dans le centre-ville de Nogent-sur-Marne, entre les lignes RER A et E. Bénéficiant d'une excellente visibilité, ce bien se compose d'une surface de 83 m² au rez-de-chaussée, agrémentée d'une vitrine de plus de 10 mètres linéaires. Le sous-sol offre également 42 m² dédiés au stockage.
Les locaux sont entièrement aménagés, cloisonnés et climatisés, prêts à accueillir votre activité.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Locaux Commerciaux	83	Immédiate	304 m²/an HT HC	20 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)
RDCH	Réserve	42	Immédiate	304 m²/an HT HC	20 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)

Impôt Foncier : 18,8 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Immeuble moderne
• Accès PMR
• Accès privatif sur rue
• Fibre optique
• Accueil
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Faux plafonds
• Parquet
• Cloisonnement amovible
• Plinthes périphériques
• Pré-câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Climatisation réversible
• Sanitaires privatifs
• Surface RDC : 125 m²

Accessibilité:

RER Nogent Le Perreux (E)
RER Nogent-sur-Marne (A)
Bus Sous-Préfecture - Jules Ferry (BUS-210, BUS-114, BUS-120)
Autoroute A4; A86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr