Location de local commercial de 943 m² à Noyelles-Godault - 62950 Réf : 12970320G-0004L

BELLE VISIBILITE - BORDURE A1
EVOLIS vous propose à Noyelles-Godault, une surface commerciale de 943 m² à louer. Idéalement situé sur un axe passant et au pied de l'A1, ce local est composé d'un espace commercial où se trouvent une grande salle équipée d'un espace cuisine ouverte, et 2 blocs sanitaires PMR. Sur l'arrière des locaux, se trouvent un vestiaire, un 3ème bloc sanitaire équipé de douche, un bureau, un local technique, une cuisine équipée d'une hotte aspirante et une réserve. 20 places de parking privatives ainsi que de nombreuses places de stationnement en foisonnement. Idéal pour une activité de restauration. Disponibilité immédiate.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Locaux Commerciaux	943	Immédiate	84,83 m²/an HT HC	4,24 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILC

Impôt Foncier : 13000 €/HT/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• ERP : Catégorie non définie
• Façade en bardage
• Accès véhicules légers
• Accès PMR
• Accès privatif sur rue
• Fibre optique
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Local technique
• Cuisine
• Sanitaires - Douche - Vestiaire
• Faux-plafonds
• Carrelage
• Cloisons sèches
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Locaux E.R.P.
• Surface RDC : 943 m²

Accessibilité:

Autoroute A1 à 500 mètres
SNCF Gare d'Henin Beaumont à 2.7 km
Bus Arrêt à 100 mètres

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr