Location de local commercial de 128 m² à Orléans - 45000 Réf : 1309741-0L

Location de bureaux - 128 m2 - hyper-centre d'Orléans.
Découvrez ces bureaux à louer, idéalement situés dans l'hyper-centre d'Orléans. La localisation stratégique dans la rue Bannier est idéale pour développer votre activité, bénéficiant d'une excellente visibilité, à deux pas de toute commodité, des rues piétonnes, avec un accès facile aux transports en commun et des parkings.

Ce bien d'une surface de 128 m² se compose d'un espace d'accueil avec une vitrine, de cinq bureaux cloisonnés et d'un espace kitchenette.
Ne laissez pas passer cette chance de dynamiser votre entreprise dans un emplacement de choix. Contactez-nous rapidement pour organiser la visite de ce local !
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	128	Immédiate		2318 HT/an	Bail commercial 3/6/9 ILC Indice des Locaux Commerciaux

Impôt Foncier : 1479 €/HT en 2022
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT soit 6 000 HT à la charge du preneur

Prestations :

• Sol carrelé + parquet
• Faux plafond avec système d'éclairage
• Clim sur la partie avant du local
• Radiateurs électriques
• Surface RDC : 128 m²

Accessibilité:

Transports en commun Bannier (Bus 4, 18 et 25)
SNCF Gare d'Orléans

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr