Location de local commercial de 138 m² à Orléans - 45000 Réf : 1311539-0L

137m2 de bureaux commerciaux à louer dans le centre-ville d'Orléans.
Vous recherchez des bureaux en plein centre d'Orléans, avec vue sur la Loire et une belle visibilité ?

Arthur Loyd Orléans vous propose, au sein d'un ensemble immobilier à usage mixte, situé sur un axe passant du centre-ville d''Orléans (logements et locaux professionnels), une surface de bureaux commerciaux d'environ 137 m2 répartie sur 3 niveaux :

Au rez-de-chaussée (62.50 m2) aménagé en espace d'accueil/ open space (2 postes), d'une kitchenette et d'un sanitaire et d'un grand bureau situé en fond de cour.
Au 1er étage (34.13 m2), un plateau ouvert avec vue sur la Loire.
Au sous-sol (41.21 m2), un espace aménagé en salle de réunion et en salle d'archives.

Disponible fin 2024
Saisissez vite cette opportunité d'installer votre activité dans cette zone à fort potentiel commercial. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir davantage.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC + 1	Bureaux	96,63			400 an	Bail commercial 3/6/9 ILC Indice des Locaux Commerciaux
1SS	Bureaux	41,21			400 an	Bail commercial 3/6/9 ILC Indice des Locaux Commerciaux

Impôt Foncier : 1550 €/en 2024
Régime Fiscal : Non assujetti à la TVA et à la CRL
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Prestations :

• Sol carrelé
• Système d'éclairage

Accessibilité:

Transports en commun Quai Cypierre (Bus L)
Vélo+ Royale-Châtelet
Transports en commun Royale-Châtelet (Tram A, bus L et O)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr