Location de local commercial de 182 m² à Orléans - 45000 Réf : 1301656-0L

Bureaux Commerciaux rénovés au Coeur d'Orléans - Rue Jeanne d'Arc
Situés en hyper centre d'Orléans, sur la prestigieuse rue Jeanne d'Arc, nous vous proposons ces bureaux commerciaux entièrement rénovés d'une surface de 181 m², répartis sur deux niveaux.

Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante
Espaces ouverts pour des bureaux de réception
2 bureaux cloisonnés
Sanitaire PMR

Accessible depuis le rez-de-chaussée, le sous-sol comprend :
une grande salle de réunion dans une ancienne cave voûtée
Locaux d'archivage
Locaux techniques
Profitez d'un environnement moderne et fonctionnel, parfaitement adapté à vos besoins professionnels.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Commerce	55	Immédiate			Bail commercial 3/6/9 ILC ou ILAT
SS	Bureaux	126,75	Immédiate			Bail commercial 3/6/9 ILC ou ILAT

Impôt Foncier : 3545 €/HT en 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Provision pour charges : 1 273 euros par an comprenant les charges générales de la copropriété.


Prestations :

• Climatisation réversible
• Locaux entièrement rénovés
• Accessible PMR
• Sanitaire PMR
• Surface RDC : 55 m²

Accessibilité:

Vélo+ Jeanne d'Arc
Transports en commun Cathédrale-Hôtel de Ville (Tram B et bus O)
Transports en commun Jeanne d'Arc (Tram B)
Parking Campo Santo, Martroi et Cathédrale

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr