Location de local commercial de 217 m² à Orléans - 45000 Réf : 1311173-0L

Local commercial à louer au centre ville d'Orléans
Vous souhaitez implanter votre activité commerciale en plein coeur d'Orléans ? Arthur Loyd Orléans vous propose ce local à louer d'une surface totale d'environ 232 m2, dont un espace de vente de 142 m2 en rez-de-chaussée.

Ce bien, situé dans le quartier des Halles Châtelet, vous séduira par son emplacement (environnement commerçant) et son superbe linéaire de vitrine de 11,50 ml. Belle opportunité à saisir !
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
ENTSS	Bureaux	90				ILC Indice des Locaux Commerciaux
RDC	Locaux Commerciaux	127	Mars 2025		2040 HT/an	Bail commercial 3/6/9 notarié ILC Indice des Locaux Commerciaux

Impôt Foncier : 6372 €/HT en 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT soit 15 000 euros HT à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Bail notarié à la charge du preneur


Prestations :

• Faux plafond avec système d'éclairage
• Sol PVC
• Surface RDC : 127 m²

Accessibilité:

Vélo+ Royale-Châtelet
Transports en commun Royale-Châtelet (Tram A, bus L et O)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr