Location local commercial - 250 m²

Opportunité rare ! bureau à vendre ou à louer - St Marceau, au pied de la ligne A du tram !
Arthur Loyd Orléans vous propose à la vente ou à la location des bureaux commerciaux situés dans un quartier commerçant dynamique à Orléans Sud, au coeur du quartier Saint Marceau et au pied de la ligne de tram A.

L'ensemble immobilier comprend une surface de bureaux rénovés en excellente état comprenant 8 bureaux, un accueil, un grand open space et un patio.
Deux sanitaires

Une grande salle archive au sous-sol
Au pied de l'adresse se trouve la station de transports en commun Croix St-Marceau, offrant un accès pratique aux lignes de Tram A et de bus 22. De plus, il est possible d'utiliser le service Vélo+ Croix St-Marceau pour faciliter les déplacements en ville.
 


Impôt Foncier : 4100 €/HT en 2024
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer

Information sur le Bail :

Provision pour charges : les charges sont comprises dans le loyer


Prestations :

• Sol PVC imitation parquet
• Chauffage gaz + climatisation réversible
• Baie de brassage
• Bureaux avec cloisons vitrées
• plafond placo avec puits de lumière et système d'éclairage
• Surface RDC : 250 m²

Accessibilité:

Transports en commun Croix St-Marceau (Tram A et bus 22)
Vélo+ Croix St-Marceau

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr