Location de local commercial de 309 m² à Orvault - 44700 Réf : 13068650G-0004L

À la recherche de locaux d'activités ou commerciaux à louer à Orvault ? Ne cherchez plus, EVOLIS vous propose une opportunité exceptionnelle avec ce local de 309 m² non divisibles. Idéalement situé, cet espace offre un cadre idéal pour développer votre activité professionnelle. Bénéficiant d'une visibilité optimale et d'une accessibilité aisée, ces locaux sauront répondre à tous vos besoins. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un environnement dynamique et propice à la croissance de votre entreprise. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	207				selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)
1	Bureaux	102				selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)
	Parkings					selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)
Total Cellule	Activités	309	Immédiate	163,96 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC

Prestations :

• Immeuble récent
• Façade en bardage
• Accès véhicules légers
• Accès poids lourds
• Climatisation
• Fibre optique
• Très bon état
• Accueil
• Espace ouvert
• Salle de réunion
• Sanitaires privatifs
• Locaux lumineux
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Locaux E.R.P.
• Climatisation réversible
• Porte sectionnelle de plain-pied :
• Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 207 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Autoroute A82
SNCF Gare de Nantes à 15 minutes
Route Périphérique N165 - Route de Vannes
Bus Ligne 69 - arrêt Armoricaine

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 3 Extérieur simple